«با صلوات بَر مُحمّد و آل مُحمّد»

 ریاست جمهوری- وزارت اموراقتصادی و دارایی-سازمان برنامه و بودجه کشور

وزارت کشور- وزارت راه و شهرسازی- مجلس شورای اسلامی- قوه قضائیه

«مصوبه هیأت عالی مولدسازی دارایی‏های دولت»

بیست و نهمین جلسه هیأت عالی مولدسازی دارایی‏های دولت رأس ساعت 10  روز چهارشنبه مورخ 1402/12/23 در محل نهاد ریاست جمهوری تشکیل و درخصوص موارد زیر تصمیم­گیری شد:

1- وزارت دادگستری:

با مازاد بودن املاک به شرح زیر موافقت شد (پیوست 1):

-«یک قطعه زمین» واقع در دشت آزادگان، سوسنگرد، خیابان شیخ عیسی طرفی، بین بانک کشاورزی و ثبت احوال به شماره سادا 1110000907155

-«یک قطعه زمین (زمین و سوله)» واقع در دشت آزادگان، سوسنگرد، خیابان سردار شریفی به شماره سادا1110003512954

2- وزارت علوم، تحقیقات و فناوری:

- با مازاد بودن «یک فقره زمین و ساختمان» واقع در اهواز، خیابان بوعلی، ملی راه، بین زهره و زیبا پلاک 44 به شماره سادا 1110000867006 موافقت شد (پیوست 2).

3- وزارت آموزش و پرورش:

3-1- با مازاد بودن املاک به شرح زیر موافقت شد (پیوست 3):

3-1-1- استان آذربایجان شرقی:

-«یک قطعه زمین» واقع در سراب، شهرک گلها، جاده چقوش به شماره سادا 1110011294336

-«یک قطعه زمین» واقع در سراب، شهرک گلها، جنب جاده چقوش به شماره سادا 1110012286046

-«یک قطعه زمین» واقع در هریس، بخش خواجه، شهر آرباطان به شماره سادا 7700237109

-«یک فقره زمین و ساختمان مسکونی» واقع در هریس، بخش خواجه، شهدای‌خواجه به شماره سادا 7700237148

-«یک قطعه زمین» واقع در تبریز، چهارراه لاله، خیابان ابوذر، کوچه لاهیجانی، جنب آموزشگاه پاکدامن ناحیه 3 تبریز به شماره سادا 7700242963

-«یک قطعه زمین و ساختمان» واقع در تبریز، ششگلان، کوچه توفیق، جنب دبیرستان سابق والفجر به شماره سادا 7700524682

-«یک قطعه زمین» واقع در تبریز، گلشهر، حد جنوبی برج شهران به شماره سادا 7700584741

-«یک قطعه زمین» واقع در تبریز، خیابان پیروزی، آخر امامیه به شماره سادا 7700620151

-«یک قطعه زمین و ساختمان» واقع در تبریز، میدان نماز، اول بازار صفی، داخل کوچه بن بست 2 متری به شماره سادا 1110000476550

همچنین در این خصوص تعداد (21) فقره ملک واقع در روستاها از دستور کار خارج شد.

2-1-3- درخصوص املاک واقع در روستاها مقرر شد بسته و چارچوب مشخصی متضمن بررسی وقفی، هبه‌ای و ... نبودن املاک مذکور و عدم ایجاد مشکل در سرانه مورد نظر با واگذاری آنها و همچنین تعیین حدود و ثغور موارد قابل تفویض به استانداران در ارتباط با اینگونه املاک تهیه و پس از بررسی در کمیته تخصصی مولدسازی، در جلسات آتی هیات عالی طرح و تصمیم­گیری شود. 

3-1-3- استان خوزستان:

-«یک قطعه زمین» واقع در آبادان، خیابان انوری، نبش حامی به شماره سادا 1110005739445

-«یک قطعه زمین» واقع در آبادان، کوی قدس، خیابان بهار 40 به شماره سادا 1110005739469

-«یک فقره ملک ساختمان کلنگی» واقع در آبادان، خیابان زابل، روبروی پژوهشسرای بصیرت پلاک 8 به شماره سادا 1110005739490

-«یک قطعه زمین» واقع در آبادان، احمدآباد، خیابان 10 اصلی، بین 4 و 5 فرعی به شماره سادا 1110005739429

-«یک قطعه زمین» واقع در آبادان، احمدآباد، خیابان 8 اصلی، بین 5 و 6 فرعی به شماره سادا 1110005739436

-«یک قطعه زمین» واقع در آبادان، احمدآباد، خیابان 9 اصلی، بین 2 و 3 فرعی به شماره سادا1110005739456

-«تعداد (5) قطعه زمین» واقع در آبادان، کوی قدس، خیابان بهار 27 به شماره‏های سادا 1110005739414،  1110005739324،  1110005739339، 1110005739346 و 1110005739355

-«تعداد (7) هفت قطعه زمین» واقع در آبادان، کوی قدس، خیابان بهار 39 به شماره‏های سادا1110005739474، 1110005739366، 1110005739379، 1110005739384، 1110005739391، 1110005739401 و 1110005739311

3-2- موضوع «نحوه تصمیم‌گیری درخصوص املاک دارای احکام اجرائی در استان‌ کرمانشاه» مطرح و با مازاد بودن و قیمت پایه املاک مورد نظر به شرح زیر موافقت شد:

-«یک فقره ملک» واقع در کرمانشاه، میدان فردوسی، کوی شهید قزوینه، منزل مسکونی خان قربانزاده با پلاک ثبتی 47 فرعی از 170 اصلی به مساحت  280 مترمربع به ارزش 9،888،000،000 ریال

-«یک فقره ملک» واقع در کرمانشاه، خیابان بهار، کوی دهم، آپارتمان خانم بساطی با پلاک ثبتی  125 فرعی از 152 اصلی به مساحت 80 متر مربع به ارزش 21،642،400،000 ریال

-«یک فقره ملک» واقع در کرمانشاه، خیابان دبیر اعظم، کوی دارابخانی، محل دارالقران ململی با پلاک ثبتی  5 فرعی از 2906 اصلی به مساحت 280 متر مربع به ارزش95،301،000،000 ریال

-«یک فقره ملک» واقع در کرمانشاه، خیابان اشرفی اصفهانی، کوچه مسجد امام رضا (ع)، ملک مسکونی خانم مریم نراقی زاده با پلاک ثبتی24 فرعی از 291 اصلی به مساحت 252 متر مربع به ارزش 76،293،000،000 ریال

4- وزارت جهاد کشاورزی:

4-1- با مازاد بودن املاک به شرح زیر مشروط به حفظ کاربری کشاورزی برای زمین‌های کشاورزی، موافقت شد (پیوست 4):

 4-1-1- استان خوزستان:

-«یک قطعه زمین» واقع در آبادان، روستای تنگه 1، زمین جنب ایستگاه پمپاژ به شماره سادا 1110010462501

-«یک فقره ملک (ساختمان اداری)» واقع در آبادان، کیلومتر 30 جاده آبادان به اروندکنار، ساختمان روستای کوت شنوف به شماره سادا 1110000877944

 -«یک فقره ملک (انبار)» واقع در دشت آزادگان، جاده اهواز به سوسنگرد، شهر ابوحمیظه، انبار سازمان جهاد کشاورزی به شماره سادا 1110000906011

- یک فقره ملک (مرکزتفریحی، رفاهی)» واقع در باغملک، منطقه امامزاده عبدا...، اردوگاه سیلحتی سازمان جهاد کشاورزی خوزستان به شماره سادا 1110010607265

-«یک قطعه زمین» واقع در آبادان، کیلومتر 13 جاده آبادان، منطقه خضرنبی (ع) به شماره سادا 110012344311

4-1-1- استان فارس:

-«یک فقره ساختمان اداری مخروبه» واقع در نی‌ریز، قطرویه، دهستان ریزآب، روستای شهرک امام، کوچه جهاد، خیابان معلم، پلاک 0، طبقه همکف به شماره سادا 7700101198

-«یک فقره ساختمان کلنگی» واقع در کازرون، روستای حکیم باشی، خانه ترویج حکیم باشی، نصف میان، قریه حاجی‌آباد غوری به شماره سادا 7700274223

-«یک فقره ساختمان اداری و سوله کلنگی» واقع در ممسنی، ماهور، روستای میشان به شماره سادا 7700299329

-«یک دستگاه آپارتمان اداری» واقع در استهبان، بخش خیر، روستای ماهفرخان، خیابان شهدا به شماره سادا 7700350584

-«یک قطعه زمین و بنای مخروبه» واقع در داراب، روستای رستاق، خدمات ترویج کشاورزی سابق به شماره سادا 7700351134

-«یک قطعه زمین و سوله» واقع در فسا، بلوار جمهوری اسلامی، جنب اداره کشاورزی به شماره سادا 7700659219

4-2- مازاد بودن «یک قطعه زمین» واقع در استان قم، شهر قم، بلوار غدیر به شماره سادا7700559590 مطرح و با توجه به توضیحات وزیر وزارتخانه ذیربط از دستور کار مولدسازی خارج گردید.

5- وزارت نیرو:

- با مازاد بودن املاک به شرح زیر موافقت شد (پیوست 5):

- استان خوزستان:

-«یک قطعه زمین» واقع در اهواز، گلستان، روبروی هتل نیشکر، خیابان کاشان به شماره سادا 1510003552789

-«یک قطعه زمین» واقع در هفتگل، خیابان شهید چراغزاده، خیابان منازل، شرکت سیمان به شماره سادا 1510002879454

-«یک فقره ملک (زمین و ساختمان تجاری)» واقع در اهواز، کوی ملت، فاز چهارم، اراضی شهرک شهید عباسپور به شماره سادا 1510004615364

-«یک فقره ملک (مجموعه اسب دوانی)» واقع در اهواز، کوی مجاهد، مجموعه باشگاه و پیست اسب دوانی به شماره سادا 1510003528410

- استان یزد:

-«یک فقره ملک» واقع در شهرستان یزد، بخش مرکزی، محله صفاییه، بلوار صیاد شیرازی به شماره سادا 7700272179

6- وزارت کشور:

- مشخصات «یک فقره ملک (باغ)» واقع در استان کرمانشاه، موضوع بند (10) جلسه مورخ 24/08/1402 هیأت عالی مولدسازی دارایی‏های دولت، به شرح زیر اصلاح گردید:

-«یک فقره باغ» با بهره­برداری استانداری، واقع در استان کرمانشاه، شهرستان کرمانشاه، به مساحت عرصه 2059 مترمربع، با پلاک ثبتی اصلی 3 و فرعی 414، با شماره سادا ثبت ملک 7700254171 و ثبت سند 2085607.

7- وزارت امور اقتصادی و دارایی:

-مازاد بودن «یک فقره ملک با بهره‌برداری بیمه ایران» واقع در تهران، اتوبان کردستان، خیابان شیراز جنوبی، خیابان شهید آقاعلیخانی با پلاک‌ ثبتی اصلی 70 و فرعی‏های 877 و 942 (مربوط به پروژه مجتمع تجاری اداری گلستان) شرکت ساختمان بیمه ایران مطرح و باتوجه به دولتی بودن شرکت بیمه مذکور، با مازاد بودن و واگذاری ملک یاد شده موافقت شد.

8- وزارت راه و شهرسازی:

- با مازاد بودن املاک به شرح زیر موافقت شد (پیوست 6):

- استان تهران:

-«یک فقره ملک (زمین)» واقع در شهر تهران، روستای سولقان، بعد از تونل به شماره‌های سادا 7700516726، 7700516723، 7701480973 و 7700512947

- استان فارس:

-«یک فقره ملک» واقع در شهرستان پاسارگاد، کیلومتر 9 جاده سعادت‌شهر-اصفهان، مجتمع خدمات رفاهی بین راهی سعادت‌شهر به شماره سادا 7700496578

9- اصلاح ماده (13) «آیین‏نامه اجرایی مولدسازی» مطرح و پس از بحث و بررسی با تأکید بر ضرورت اخذ مجوز از هیأت برای املاک با ارزش پایه بالاتر از 10،000 میلیارد ریال جهت شروع فرآیند مذاکره، به شرح زیر مورد تصویب قرار گرفت:

ماده 13- فرایند فروش: 

الف) فروش دارایی‏های مازاد از طریق بورس یا مزایده عمومی مجاز است. در صورت قابلیت پذیرش دارایی‏ها در هریک از بورس­ها از جمله بورس کالا، عرضه از این طریق در اولویت است. در صورت عدم انجام معامله در مزایده اول، پیشنهاد بازنگری در قیمت پایه برای عرضه مجدد در هیأت طرح می‏شود. در غیر اینصورت عرضه مجدد تا زمان اعتبار قیمت مجاز است.

ب) در صورت عدم موفقیت مزایده دوم، فروش به روش مذاکره مجاز است. قیمت مبنای مذاکره که معادل آخرین قیمت پایه مزایده خواهد بود تا زمان اعتبار قیمت کارشناسی؛ معتبر است.

تبصره 1: صرفاً برای املاک با ارزش پایه بالاتر از 10،000 میلیارد ریال (براساس آخرین قیمت پایه مزایده)، اخذ مجوز از هیأت برای شروع فرآیند مذاکره الزامی است.

تبصره 2: فرآیند مذاکره به شرح زیر می‏باشد:

1) اموال غیرمنقول مازاد:

1-1- اعلام فراخوان عمومی حداقل یک نوبت در دو روزنامه کثیرالانتشار و پایگاه اینترنتی مجری و سایر پایگاه‏های اینترنتی معتبر مورد تأیید هیأت

1-2- انجام مذاکره با متقاضیان

1-3- طرح نتایج مذاکره در هیأت جهت تصویب قیمت و شرایط معامله

2) پروژه ‏های عمرانی نیمه­ تمام:

علاوه بر اجرای موارد مندرج در بند (1) فوق، در پروژه­های عمرانی نیمه‏تمام ارزیابی صلاحیت سرمایه‏گذار و ارزیابی طرح تجاری پروژه در فرآیند رقابتی توسط کمیته تخصصی موضوع بند (10) ماده (2)؛ نیز الزامی است.

ج) فروش از طریق مذاکره به اشخاص زیر بدون رعایت ترتیبات بندهای (الف) و (ب) فوق با تصویب هیأت مجاز است:

اشخاصی که در عرصه دولتی دارای سند مالکیت اعیانی باشند.

اشخاصی که در یک ملک به صورت مشاع دولتی-خصوصی مالک باشند.

اشخاصی که دارای حق سرقفلی بوده و مالکیت ملک آنها با دولت است.

شرکت­های تعاونی، شرکت­های توسعه عمران شهرستانی و اتحادیه­های تعاونی­ها؛ مشروط به ارائه طرح مشخص شامل برنامه زمانبندی ساخت و تکمیل و نیز اسناد تضمین معتبر جهت تعهد اتمام پروژه در مذاکره پروژه‏های عمرانی نیمه‏تمام.

این تصویب­نامه در اجرای بند (4) ماده (2) آیین­نامه اجرایی مولدسازی دارایی­های دولت ابلاغ می­گردد.

سیّد احسان خاندوزی