«با صلوات بَر مُحمّد و آل مُحمّد»

ریاست جمهوری- وزارت اموراقتصادی و دارایی-سازمان برنامه و بودجه کشور

وزارت کشور- وزارت راه و شهرسازی- مجلس شورای اسلامی- قوه قضائیه

«مصوبه هیأت عالی مولدسازی دارایی‏های دولت»

سی‏ و هفتمین جلسه هیأت عالی مولدسازی دارایی‏های دولت رأس ساعت 18 روز یکشنبه مورخ 13/08/1403 در محل نهاد ریاست جمهوری تشکیل و درخصوص موارد زیر تصمیم ­گیری شد:

1- به منظور رعایت صرفه و صلاح کشور اعتبار قیمت گزارش­های کارشناسی تا زمان طرح در هیأت و اعتبار قیمت پایه مصوب هیأت برای فروش یا مولدسازی موضوع بند (9) ماده (2) «شیوه ­نامه و ضوابط قیمت­ گذاری دارایی­ های مازاد دولت» مطرح و با تمدید اعتبار 3 ماهه (با همان شرایط) برای املاکی که به شرح زیر انقضاء گزارش قیمت‌گذاری آنها به تاریخ 1403/07/30 منتهی می­گردند موافقت شد.

2- وزارت آموزش و پرورش: 

• استان چهارمحال و بختیاری:

 -با مازاد بودن «تعداد (15) باب منزل مسکونی» واقع در استان چهارمحال و بختیاری به شرح زیر موافقت شد:

-«منزل مسکونی»  واقع در بروجن، شهر بلداجی، خیابان ابوذر غفاری به شماره سادا 1110002162549.

-«منزل مسکونی» واقع در شهرکرد، فرخ­شهر، یحیی­آباد، کوچه 12 به شماره سادا 1110004513079.

-«منزل مسکونی» واقع در شهرکرد، فرخ­شهر، یحیی­آباد، کوچه 12 به شماره سادا 1110004513086.

-«منزل مسکونی» واقع در شهرکرد، فرخ­شهر، یحیی­آباد، کوچه 12 به شماره سادا 1110004513196.

-«منزل مسکونی» واقع در شهرکرد، بلوار فارابی، خیابان قائم به شماره سادا 1110010145404.

-«منزل مسکونی» واقع در اردل، خیابان سپاه به شماره سادا 1110009957935.

-«منزل مسکونی» واقع در اردل، خیابان سپاه به شماره سادا 1110010965864.

-«منزل مسکونی» واقع در لردگان، ناحیه فلارد، شهر مال خلیفه، اراضی قریه به شماره سادا 1110011022076.

-«منزل مسکونی» واقع در لردگان، ناحیه فلارد، شهر مال خلیفه، اراضی قریه به شماره سادا 1110011022124.

-«منزل مسکونی» واقع در کیار، شهر ناغان به شماره سادا 1110011023145.

-«منزل مسکونی» واقع در کیار، شهر ناغان، خیابان سبزکوه به شماره سادا 1110011023174.

-«منزل مسکونی» واقع در بروجن، شهر فرادنبه، خیابان انقلاب اسلامی به شماره سادا 1110011261376.

-«منزل مسکونی» واقع در لردگان، خیابان بقیه الله به شماره سادا 1110011261501.

-«منزل مسکونی» واقع در لردگان به شماره سادا 1110011261521.

-«منزل مسکونی» واقع در  لردگان به شماره سادا 1110011261556.

• استان خراسان رضوی:

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «یک فقره ملک (مرکز رفاهی امام علی (ع)) به مساحت 13،585 متر مربع» واقع در شهر مشهد، بلوار وکیل آباد، فارغ­التحصیلان 10 به شماره سادا 7700260650 مرتبط با «بسته ­­های رونق پروژه­­ های تکمیل ساختمان نیمه تمام مرکز آموزشی رفاهی امام علی (ع) و تکمیل و توسعه تعداد 7 مدرسه در سطح شهر مشهد» موضوع مصوبات هشتم و نهم کمیته پایش پروژه ­های عمرانی نیمه تمام مورخ 1402/10/10 و 1402/10/24 مطرح و با قیمت پایه و شرایط واگذاری کل عرصه و اعیان و انشعابات و محوطه­ سازی پلاک مذکور با فرض تفکیک به قطعات نقشه تفکیکی و مشروط به بررسی امکان ایجاد ارزش­ افزوده ناشی از افزایش طبقات و همچنین تعیین تکلیف بدهی احتمالی به آستان قدس رضوی، جهت واگذاری به صورت نقد و به ارزش 6،424،210،000،000 ریال از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکاران پروژه ­­های فوق موافقت شد.

• استان قم:

-قیمت پایه و شرایط واگذاری «یک فقره زمین و ساختمان آموزشی» واقع در قم، بلوار جمهوری، تقاطع شهدای مدافع حرم، خیابان شهیدان محمودنژاد، به سمت بلوار بسیج، زمین قواره سوم کنار رمپ به شماره سادا 7700400361 مرتبط با «بسته­ رونق پروژه­ تکمیل و توسعه مدارس خیری» موضوع مصوبه دوازدهم کمیته پایش پروژه­های عمرانی نیمه تمام مورخ 1402/12/14 مطرح و مشروط به تأمین نظر خیر مبنی بر صرف درآمد حاصل از فروش جهت ایجاد فضای آموزشی، با واگذاری ملک مذکور به صورت نقد و به ارزش 106،839،200،000 ریال از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکار پروژه­ فوق موافقت شد.

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «یک فقره زمین و ساختمان آموزشی» واقع در قم، میدان امام خمینی (ره)، بلوار شهید بهشتی، کوچه 7، پلاک 74 به شماره سادا 1110011152935 مطرح و مشروط به تأمین نظر خیر مبنی بر صرف درآمد حاصل از فروش در جهت امور قرآنی، تربیتی و پرورشی، با واگذاری ملک مذکور به صورت نقد و به ارزش 77،252،000،000 ریال از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکار موافقت شد.

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «یک قطعه زمین به مساحت 600 متر مربع» واقع در قم، خیابان آیت الله طالقانی، کوچه 112، انتهای کوچه 4 (شهید محجور) به شماره سادا 1110000172739 مطرح و با واگذاری ملک مذکور به صورت نقد و به ارزش 150،000،000،000 ریال از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکار موافقت شد.

• استان فارس:

-قیمت پایه و شرایط واگذاری «تعداد (3) فقره ملک» واقع در استان فارس مطرح و با واگذاری املاک مذکور از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر به صورت نقد و به شرح زیر موافقت گردید:

-«یک قطعه زمین به مساحت 3،520 متر مربع» واقع در داراب، خیابان سمیه، حدفاصل چهارراه آزادی و پیروزی به شماره سادا 7700101927 به ارزش 652،960،000،000 ریال مشروط به بررسی امکان ایجاد ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری براساس

حکم مقرر در بند (2) ماده (10) آیین ­نامه.

-«تعداد (2) قطعه زمین هر کدام به مساحت 200 متر مربع» واقع در مرودشت، خیابان مدرس، تقاطع مدرس و شهید اشراقی جنوبی به شماره­های سادا 7701465275 و 7701465299 جمعاً به ارزش 34،000،000،000 ریال.

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «چهار دانگ یک باب ساختمان مسکونی» واقع در شیراز، قصرالدشت، کوچه 59، بن بست 1/59 به شماره سادا 7700609607  به ارزش 282،000،000،000 ریال مطرح و مشروط به تعدیل قیمت و رعایت حق شفعه با واگذاری چهار دانگ ملک مذکور از طریق مذاکره موافقت گردید. ضمناً نتیجه نهایی مذاکره و قیمت نهایی در هیأت گزارش گردد.

• استان قزوین:

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «ملک دبستان دخترانه نجمه» واقع در البرز، شهر الوند، خیابان امام خمینی (ره) به شماره سادا 7700216194  مرتبط با «بسته­های­ رونق پروژه­­های تکمیل مدارس نجمه الوند، شیخ طوسی و کرمانی» موضوع مصوبه هفتم کمیته پایش پروژه­های عمرانی نیمه تمام مورخ 1402/10/03 مطرح و با واگذاری ملک مذکور به صورت نقد و به ارزش 878،730،000،000 ریال از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکاران پروژه­­های فوق موافقت شد.

• استان کرمانشاه:

- مازاد بودن، قیمت پایه و شرایط واگذاری «تعداد (4) فقره زمین و ساختمان» واقع در کرمانشاه مطرح و ضمن موافقت با مازاد بودن «تعداد (3) فقره ملک» از املاک مذکور، با واگذاری آنها به صورت نقد از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکاران به شرح زیر موافقت گردید:

-«یک قطعه زمین» واقع در سرپل ذهاب، پشت ترمینال مسافربری به شماره سادا 1110000843851 به ارزش 56،036،000،000 ریال.

-«یک قطعه زمین» واقع در قصرشیرین، خیابان ساحلی به شماره سادا 1110002354504 به ارزش 87،436،100،000 ریال.

-«یک قطعه زمین (آموزشگاه مخروبه)» واقع در جوانرود، سرخیدر، شهرک توحید به شماره سادا 1110004458871 به ارزش 83،950،000،000 ریال مشروط به تأیید وزیر ذیربط.

- درخصوص اعلام مازاد بودن و تعیین قیمت پایه و شرایط واگذاری «یک فقره زمین و ساختمان (مدرسه مخروبه)» واقع در پاوه، دوریسان به شماره سادا 1110002384804 مقرر شد باتوجه به کمبود زمین در اراضی پرشیب واقع در شهرستان پاوه موضوع پس از بررسی تکمیلی مجدداً در جلسات آتی طرح و تصمیم­گیری شود.

3- وزارت جهاد کشاورزی:

• استان چهار محال و بختیاری:

- با مازاد بودن «تعداد (5) فقره ملک» واقع در استان چهار محال و بختیاری به شرح زیر موافقت شد:

 -«یک باب خانه مسکونی» واقع در شهرکرد، کوی فرهنگیان، خیابان پیروزی، 20 متری بازرگانی، نبش کوچه 10 متری اول به شماره سادا ١١١٠٠٠١٦١٩٢٣٥.

-«یک باب خانه مسکونی» واقع در شهرکرد، کوی فرهنگیان، خیابان پیروزی، 10 متری اول به شماره سادا ١١١٠٠٠١٦٢٢١٢٩.

-«یک قطعه زمین مزروعی به مساحت تقریبی 281،000 متر مربع» واقع در بروجن، ابتدای جاده اسلام آباد به شماره سادا ١١١٠٠٠١٦٢٦٧٠٥ (مشروط به احداث شهرک گلخانه­ای و بهره­برداری از اراضی به صورت کشاورزی بدون تغییر کاربری).

-«یک باب خانه مسکونی» واقع در شهرکرد، بلوار اقبال لاهوری به شماره سادا ١١١٠٠٠٢٣٤٦٠٣١.

-«یک باب خانه مسکونی» واقع در لردگان، خیابان بقیه االله به شماره سادا ١١١٠٠٠٤٠٥٥٦٥٤.

• استان مرکزی:

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «یک قطعه زمین و سوله (انبار) به مساحت 20،000 متر مربع» واقع در محلات، بلوار آیت ا... خامنه‏ای، میدان امام علی (ع)، انبار جهاد به شماره سادا 7700199322 مرتبط با «بسته ­های­ رونق پروژه ­­های اداره ­کل جهاد کشاورزی» موضوع مصوبه چهاردهم کمیته پایش پروژه ­های عمرانی نیمه تمام مورخ 1403/02/17 مطرح و با واگذاری ملک مذکور به صورت نقد و به ارزش 670،000،000،000 ریال از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکار پروژه ­­های فوق موافقت شد.

-گزارش فروش «یک باب خانه سازمانی» واقع در آشتیان، خیابان شهید منتظری 3، خیابان بسیج به شماره سادا 7700196202 مطرح و مقرر شد گزارش یاد شده پس از اخذ مستندات و همچنین دلایل مکفی که منجر به فروش ملک مذکور بدون تصویب قیمت در هیأت عالی گردیده است، تکمیل و مجدداً در جلسات آتی طرح گردد.

• استان اصفهان:

- با لغو مازاد بودن «ساختمان مرکز تحقیقات جهاد کشاورزی» واقع در اصفهان، بلوار دانشگاه، کوچه موذن صفایی به شماره سادا 7700408800 موافقت گردید.

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «تعداد (8) فقره زمین و ساختمان» واقع در استان اصفهان مطرح و با واگذاری املاک مذکور به صورت نقد از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکاران مشروط به تأیید وزیر راه و شهرسازی مبنی بر بررسی امکان تغییر کاربری املاک یاد شده به شرح زیر موافقت شد:

-«یک قطعه زمین و ساختمان جهاد کشاورزی کوهپایه» واقع در کوهپایه، خیابان شهید بهشتی به شماره سادا 7700274764 به ارزش 27،000،000،000 ریال.

-«انبار و سوله کشاورزی قدیم» واقع در نائین، خیابان پاسداران، خیابان شهید رجایی، کوچه 6، مقابل دبیرستان شهید چمران به شماره سادا 7700337643 به ارزش 460،700،000،000 ریال.

-«انبار و سوله» واقع در نائین، بلوار جهاد، جنب ترمینال به شماره سادا 7700134422 به ارزش 722،300،000،000 ریال.

-«یک باب زمین و ساختمان» واقع در خوانسار، بلوار شهید حسنی، ابتدای خیابان بعثت به شماره سادا 7700136927 به ارزش 88،000،000،000 ریال.

-«یک قطعه زمین محصور (انبار روباز)» واقع در جاده اصفهان- شیراز، بهارستان، روستای کوی راه حق، خیابان صاحب‏الزمان (عج)، پلاک 101 به شماره سادا 7700520407 به ارزش 459،320،000،000 ریال.

-«یک قطعه زمین محصور» واقع در گلپایگان، روستای سعیدآباد، خیابان گلستان، نبش گلستان یکم و دوم به شماره سادا 7700275927 به ارزش 12،700،000،000 ریال.

-«یک قطعه زمین» واقع در گلپایگان، خیابان گوگد، بعد از پمپ بنزین، جنب مغازه لبنیاتی محلی به شماره سادا 7700133233 به ارزش 35،280،000،000 ریال.

-«یک باب ساختمان کلنگی» واقع در سمیرم، روستای پادنا علیا، مزرعه حوضک لرکش به شماره سادا 7700135833 به ارزش 45،177،000،000 ریال.

-«یک قطعه زمین و ساختمان (مهمانسرا)» واقع در اصفهان، خیابان هزار جریب، نبش خیابان کارگر به شماره سادا 7700408819 به ارزش 35،103،000،000،000 ریال مشروط به مبادله «موافقت­نامه اعتبارات تملک دارایی­های سرمایه‏ای» و صرف درآمد حاصله جهت تکمیل طرح­های تملک دارایی­ های سرمایه­ای استانی مربوط به وزارت جهاد کشاورزی.

• استان قزوین:

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «تعداد (8) فقره ساختمان مسکونی» واقع در شهر قزوین، میدان میرعماد، کوچه شیلات، پلاک 5 به شرح زیر مرتبط با «بسته رونق پروژه تکمیل ساختمان سازمان جهاد کشاورزی» موضوع مصوبه هفتم کمیته پایش پروژه ­های عمرانی نیمه‏ تمام مورخ 1402/10/03 مطرح و با واگذاری املاک مذکور به صورت نقد و جمعاً به ارزش 189،499،250،000 ریال از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکار پروژه فوق موافقت گردید:

-«یک دستگاه آپارتمان» طبقه اول غربی به شماره سادا 7700207427 به ارزش 24،588،000،000 ریال.

- «یک دستگاه آپارتمان» طبقه اول شرقی به شماره سادا 7700207430 به ارزش 26،481،000،000 ریال.

- «یک دستگاه آپارتمان» طبقه دوم غربی به شماره سادا 7700207428 به ارزش 25،456،000،000 ریال.

- «یک دستگاه آپارتمان» طبقه دوم شرقی به شماره سادا 7700207425 به ارزش 25،770،500،000 ریال.

-«یک دستگاه آپارتمان» طبقه سوم غربی به شماره سادا 7700207426 به ارزش 24،167،250،000 ریال.

-«یک دستگاه آپارتمان» طبقه سوم شرقی به شماره سادا 7700207419 به ارزش 21،591،500،000 ریال.

-«یک دستگاه آپارتمان» طبقه چهارم غربی به شماره سادا 7700207424 به ارزش 20،295،000،000 ریال.

-«یک دستگاه آپارتمان» طبقه چهارم شرقی به شماره سادا 7700207429 به ارزش 21،150،000،000 ریال.

• استان کردستان:

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «تعداد (2) فقره ملک» واقع در استان کردستان مرتبط با «بسته­های رونق پروژه‏های وزارت جهاد کشاورزی» موضوع مصوبه یازدهم کمیته پایش پروژه­های عمرانی نیمه‏تمام مورخ 1402/11/30 مطرح و با واگذاری املاک مذکور به صورت نقد از طریق بورس/مزایده عمومی/تهاتر مطالبات قطعی پیمانکاران پروژه ­های فوق به شرح زیر موافقت شد:

-«یک قطعه زمین به مساحت 7،568 متر مربع» واقع در بانه، میدان جهاد به شماره سادا ٧٧٠٠١٤٧٤٤٣ به ارزش 11،352،600،000،000 ریال، مشروط به مبادله موافقت­نامه اعتبارات تملک دارایی­های سرمایه­ای و صرف درآمد حاصله جهت تکمیل طرح­های تملک دارایی­های سرمایه­ای استانی مربوط به وزارت جهاد کشاورزی.

-«زمین و مجموعه اعیانی­ها مشتمل بر ساختمان اداری، آزمایشگاه، انبارها، واحد منازل سازمانی و مأمور سرا» واقع در سنندج، خیابان جام جم، روبروی سایت ماهواره‌ای، مرکز تحقیقات کشاورزی به شماره سادا 7700142436 به ارزش 7،492،652،940،000 ریال، مشروط به مبادله موافقت­ نامه اعتبارات تملک دارایی­های سرمایه­ای و صرف درآمد حاصله جهت تکمیل طرح­های تملک دارایی­های سرمایه­ ای استانی مربوط به وزارت جهاد کشاورزی.

• استان مازندران:

- مازاد بودن، قیمت پایه و شرایط واگذاری «یک فقره زمین و ساختمان» (مشارکت در ساخت) واقع در بابل، خیابان شریعتی، جنب شیرینی سرای بابل به شماره سادا 7700034176 مطرح و صرفاً با مازاد بودن آن موافقت شد. همچنین اظهارنظر درباره پیشنهاد مشارکت به صورت فراخوان منوط به ارائه گزارش کارشناسی شامل تعیین روش مشارکت و میزان قدرالسهم طرفین مشارکت گردید.

• استان اردبیل:

- قیمت پایه و شرایط واگذاری «مجموعه مسکونی به مساحت تقریبی 4،000 متر مربع و 10 واحد خانه سازمانی» واقع در بیله سوار، خیابان امام خمینی (ره)، محله باباش­کندی، کوچه فرمانداری، پلاک 5 طبقه همکف به شماره سادا 7700925687 مرتبط با «بسته رونق پروژه احداث سد معیشتی گوران سراب خلخال؛ احداث سد معیشتی سواره مشگین شهر» موضوع مصوبه نهم کمیته پایش پروژه­های عمرانی نیمه‏تمام مورخ 1402/10/24 مطرح و با واگذاری ملک مذکور به صورت نقد و به ارزش 240،000،000،000 ریال از طریق بورس کالا/مزایده عمومی/تهاتر با مطالبات قطعی پیمانکاران پروژه­ های فوق موافقت گردید.

4- موضوع «واگذاری املاک مازاد با شرایط نقد و اقساط» مطرح و مقرر شد گزارش مذکور جهت بررسی و اخذ نقطه نظرات اعضاء برای ایشان ارسال و پس از جمع­بندی نهایی مجدداً در هیأت طرح شود.

5-پیشنهاد سازمان خصوصی­ سازی مبنی بر «عدم نیاز به اخذ مجوز فروش و یا مولدسازی املاک مازاد از کمیته تخصصی مولدسازی و هیأت عالی مولدسازی در صورت عدم تغییر قیمت پایه و شرایط واگذاری پس از پایان اعتبار گزارش کارشناس»  مطرح و مورد موافقت قرار نگرفت.

این تصویب­نامه در اجرای بند (4) ماده (2) آیین­نامه اجرایی مولدسازی دارایی­های دولت ابلاغ می­گردد.

عبدالناصر همتی